부담부 증여 계산기 TOP2 바로가기

부담부 증여 계산기를 쉽고 빠르게 이용해보고 싶으실 수가 있을 텐데요. 이번 시간을 통하여 사람들이 많이 이용을 하며 쉽고 빠르고 간편하며 정확하게 결과값이 나오고 사이트도 안전하여 신뢰할 수 있는 홈페이지에 대하여 TOP2를 알아보도록 하겠습니다.

1. 부담부 증여 계산기 TOP1 부동산계산기

https://ezb.co.kr/calculator/taxes/gift-with-debt

부담부증여 통합 계산 - 부동산계산기

주택과 함께 보증금 및 대출금 등 주택에 담보된 채무를 함께 증여하는 부담부증여에 따른 증여세, 양도소득세 및 취득세를 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요

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부담부 증여 양도세 계산기 TOP1은 바로 부동산계산기에서 제공해드리고 있는 것인데요. 설명에 따르자면 주택과 주택에 담보되어 있는 주담대 또는 임대보증금 등의 다양한 상품들을 부담부증여할 때 증여자에게 새롭게 부과되는 양도소득세 및 수증자에게 새롭게 부과되는 취득세 및 증여세의 계산을 도와주는 통합 계산기라 하고 있습니다.

위 부담부 증여 취득세 계산기는 부동산 대책 및 개정세법을 반영하였다고도 하는데요. 2021년에 개정된 세법과 2022년 2월에 개정된 세법 사항, 그리고 부동산 세제의 정상화를 목표하는 2022년의 5, 6, 7월 세법 개정 사항이 양도소득세와 취득세에 미칠 때 그 영향을 모두 부담부증여 통합 계산기에 반영하도록 하였습니다.

부담부증여 시에는 증여세, 양도소득세, 취득세가 따르게 되는데요. 이 납세의 의무를 가진 의무자가 신고하고 납부하는 세금인데 정확하게 신고가 이뤄지지 않았을 경우에는 가산세 등의 불이익이 따를 수가 있습니다.

부담부증여 세목

본 부담부증여 양도세 계산기에 따르면 주택 및 주택에 담보되어 있는 채무를 함께 증여하도록 하는 부담부증여는 수증자가 인수하였다고 인정하는 채무는 유상 양도로 보게 됩니다. 따라서 이 경우에는 양도 소득세가 부과되는데요. 그 외 다른 부분들은 모두 증여로 보게 되어서 증여세가 부과되는 것입니다. 취득세도 양도 부분에 대한 유상취득세율이 적용이 되며 증여 부분은 무상취득세로 적용이 되는데요. 정리하자면 아래와 같습니다.

양도부분
증여자 -> 양도소득세
수증자 -> 유상취득세
증여부분
증여자 -> 증여세
수증자 -> 무상취득세

증여일이 속하는 달 말일~3개월 이내에 부담부증여 양도부분에 대해서는 양도소득세 예정신고를 진행하여야 합니다. 또한 예정신고세액을 납부해야 되는데요. 신고 기한 내에 신고나 납부를 하지 않게 된다면 신고불성실로 인하여 가산세가 부과될 수 있으므로 주의하시기를 바랍니다.

증여취득세 계산기 홈페이지 내 기입되어 있던 내용이었는데요. 이후 홈페이지에 들어가셔서는 조정OR비조정대상지역인지, 증여가액, 공시가격, 증여일자는 어떻게 되는 지 등과 같은 증여주택에 대한 정보를 입력하시고 난 뒤 각 각 증여세, 양도소득세, 취득세 정보도 입력하시고 계산하기 버튼을 누르시게 된다면 좋은 결과값을 창출해보실 수가 있을 것입니다.

https://ezb.co.kr/board/notice/VYMmZf4o1COyfwe

[신규추가] 부담부증여 통합 계산기 - 부동산계산기

부동산계산기 EZB에서 부담부증여 통합 계산기를 새롭게 선보입니다. [세금 계산] 영역에 새롭게 추가된 부담부증여 통합 계산기에서는 주택과 주택담보대출 또는 임대보증금을 함께 증여하는

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주의사항

본 부동산 증여세 계산기에서는 주의사항에 대하여서도 소개를 해드리고 있는데요. 무슨 내용인지 간단하게 정리해서 알아보도록 하겠습니다.

증여재산 평가
증여재산은 매매가액, 유사매매사례가액,감정가액 즉 증여일 기준으로 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다.
만약 시가 산정이 어렵다면 공시가격으로 평가하게 됩니다.
1. 임대차 계약으로 체결된 재산 : 1 보충적 평가방법(공시가격) 2 임대료 환산가액 중 큰 금액
2. 저당권 설정된 재산 : 저당권이나 임대한 재산은 1 시가 or 보충적 평가 방법 2 증여재산 담보 채권액
위 사항일 경우에는 위와 같은 경우로 평가하게 됩니다.

채무가 부담부증여로 인정될 때
수증자 채무 인수 사실이 확인되고 증여재산에 담보된 증여자 채무일 경우 부담부증여로 인정됩니다.

취득가액
일반양도와 마찬가지로 매매사례가액, 실저거래가액,환산취득가액,감정가액 등 실지취득가액으로 양도차익 계산합니다.

일반증여와 비교
부담부 증여 : 증여자 양도소득세 과세, 수증자 증여세, 유무상취득세 부과
일반증여 : 수증자에게만 증여,무상취득세 부과

위 외 사항은 홈페이지 주의사항을 참고해보시기를 바랍니다.

2. 부담부 증여 계산기 TOP2 부동산계산기.com

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부동산계산기

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부담부 증여 계산기 top2는 바로 부동산계산기.com 홈페이지인데요. 앞에서 살펴본 부동산계산기 사이트와 같은 이름을 가지고 있지만 뒤에 .com이 달려있다는 차이점을 가지고 있으며 url도 완전히 다른 전혀 다른 두 개의 홈페이지라 할 수가 있을 텐데요. 위 상속세 계산기에서도 증여, 부담부증여, 증여취득세에 대한 설명을 해주고 있는데요.

설명에 따르자면 본 계산기는 아무 대가 없이 재산 증여, 부채, 부담부증여 시 부과되는 세금을 계산한다고 하며

증여취득세, 부담부증여는 각 각 다음과 같다고 설명하고 있습니다.